出售住房1年内购房有退税优惠 不知在政策刺激下银十表现会是如何

　　财政部税务总局最新政策：二手楼转让免个税!楼市迎来重磅利好。

　　对房地产市场，现在不仅是新房要保交楼，二手房市场也要激活，不仅地方政府要出政策，国家层面也要出政策。从今天的政策看，主要有以下几点内容：

　　一、实施时间：2022年10月1日至2023年12月31日。先实施一段时间看看，要不要延续得看到时候楼市情况。

　　二、实施内容：意思是你2022年10月1日把现在的房子卖了，只要在明年今日之前重新购买房子，就可以去申请退缴个人所得税。

　　三、退税金额：新购买的房子价格如果大于卖出去那套房子的，个人所得税全部退还;如果少于的，就按照比例退还，比如你现有房子卖出去100万，新买的房子80万，那么就按照80万除以100的比例返还。房子价格以在住建部门实际备案价为准。

　　四、卖出去和重新购买的房子应在同一城市范围内。

　　五、卖出去和重新购买的房子，都要有你的名字，哪怕一半都可以。

　　六、符合退税条件的，自己带齐资料去税务部门申请。

　　国家为了救市真是操碎了心，赶在国庆前夕一连出台三大重磅利好政策!

　　利好1：个人首套住房公积金贷款利率下调0.15个百分点。

　　五年以上利率降到3.1%，简直是刚需的福音，第一次买房的小伙伴充分利用起来!

　　利好2：对居民出售自有住房并一年内购房的， 售房缴纳的个人所得税可以退税。

　　这条针对置换、改善的客群，以厦门为例，除非是满五唯一房源，否则大部分出售手头旧房都要1.5%个税。这下若是响应号召至少省好几万!

　　利好3：放宽部分城市年底之前的首套住房贷款利率下限。

　　23个同比、环比销售数据都下降的城市，可以因城施策，支持刚需以较低成本贷款。

　　总之，@卿听卿言 发现近期房地产相关政策可谓是利好频出。结合之前降首付比例、部分放开限购等工具箱，可以说是陆续在放大招了。

　　不过这也反向说明了这两年的房地产复苏之路会很艰辛，并且不同城市、区域间分化严重。

　　房地产行业传统的金九银十，金九已经妥妥失效了，不知在政策刺激下银十表现会是如何?

　　时隔24年，买房退税再现国内房地产市场，唯一不同的本次购房退税只能退还出售住房的个人所得税，并不是每月收入的个人所得税。

　　1998年上海市为提振房地产销售，推出过为期五年购房退税政策(1998年6月1日到2003年5月31日)，与减免契税、印花税有所不同，购房退税是购房者在买房后某段时间内，每年可获得上年度每月工资薪金、奖金等所得而缴纳的个人所得税的返还。我清楚记得，办理退税需要到肇家浜路税务大厅办理退税手续，手续办好后，有一个小本子，清楚地记录每个月的退税金额。