为何郑州租房市场“一客难求” 局面还会长期持续下去

　　今天看到第一财经的新闻说郑州的租房市场从一房难求到一客难求，有的房子房租降了40%还好几个月都租不出去。甚至有很多房东为了出租房子，就去小区门口摆摊求租，看到有年轻人进小区想要租房子，就会有很多人围上去，在郑州想要把房子租出去真是太难了，我现在又开始纠结郑州的房子要不要卖了。

　　我们郑州的房子是在15年买的，当时的房价不算高点，所以我们的房贷差不多一个月2700多，从2017年装修后开始出租，最早一个月租金是2500还不含物业，现在一个月含物业才2000，在对外出租的时候，租房价格也是一降再降，期间还空余了好几个月。

　　现在的租客是三个姑娘，之前说的是押一付三，不过她们现在是一个月一交，每次还会拖几天，疫情反复，想着大家都难，也都能体谅。

　　但是听她们说，现在在郑州找工作，一般都是销售和保险，工作不稳定，所以她们的很多朋友也是离开了郑州去了别的城市，人越走越少，但是郑州的城中村拆迁后，房子却越来越多，前一段时间说郑州的烂尾楼数量全国排名都靠前，真是感觉房价只能是越来越低了。

　　原本是打算带着孩子去郑州上学的，奈何郑州工资太低，生活成本却很高，权衡利弊后就放弃了，以前想着等孩子长大了，我们就回郑州，不过以现在看，估计很难再回去了，疫情反复生活压力越来越大，前几天还在和老公商量要不要卖这个房子，结果今天看到这个新闻，心里就更加动摇了。

　　不过现在这个时候，房子也是难卖，都说买涨不买跌，真是发愁呀。

　　都看到了吧，原来是一房难求，现在是一客难求。为什么出现这种原因呢，主要还是与人口外流及房屋过剩有关。

　　目前经济不断恶化，老百姓的收入减少了，生活水平降低了。更直观的感受就是小区周边店铺一个个的关门，身边的同事朋友总是议论降薪，裁员的。

　　像郑州这样的内陆城市，发展受限，房地产占的比重较大，也没有其它产业，房地产一走入下坡路，经济就很差。

　　郑州相比长三江，珠三角城市群的发展潜力，简直不值一提，现在合肥、西安都要撵上来了。郑州没有什么好的制造产业，就一个富士康也撑不起来GDP。

　　但是人往高处走，水往低处流，哪的工资高往哪去，哪的发展潜力大就往哪去，这两年去南方城市的不少。杭州，苏州，南京，上海，广州，都吸引了不少人。再不走，真要喝西北风了。

　　并且，前几年，房地产好的时候，大肆卖地，大肆开发，也不管市场有没有消化能力。可以说有钱的人买了好几套房，没有钱的人也借钱买房，这就造成了现在家庭平均住房过剩。

　　还有一个原因是郑州大拆大建，原来的城中村都没有了，换来的是到处的开发小区，到处的安置房。城中村没有了，都把人撵到了电梯房里，人们低价的生活区域没有了。并且还有很多人才公寓，公租房，各种性质的房子都有，这就导致了房屋过剩。

　　大家可以去安置小区看看，哪个大门前不都贴了一大堆招租信息。就是开发小区，大门口的电子大屏幕上也滚动播放着租房信息。可以看看一个个的房产中介的门外，一大堆系着领带，穿着白衬衫的中介，狂发着传单。就连共享单车也贴上了招租信息，都写着房东直租，低价好房。

　　所以，种种迹象表明租房市场一客难求的局面还会长期持续下去。